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常德3宗商住地12月14日成功出让!揽金7.76亿!
2019-01-16 22:41 来源:960土地翁|我要评论 浏览字号:【
[摘要]12月14日常德武陵区和鼎城区共出让3宗商住用地,成交总面积约9万平!揽金7.76亿!具体情况究竟如何,和小编一起来看看! <武陵区> 常国土资公告〔2018〕19号 宗地位置:武陵区紫缘路以东、柳河路以北、丹阳路以 ...

12月14日常德武陵区和鼎城区共出让3宗商住用地,成交总面积约9万平!揽金7.76亿!具体情况究竟如何,和小编一起来看看!

<武陵区>

常国土资公告〔2018〕19号

宗地位置:武陵区紫缘路以东、柳河路以北、丹阳路以西

出让面积:37630.84平方米

规划用途:零售商业、城镇住宅

容积率:3.0≤R≤3.5

建筑密度:≤40%

绿地率:≥20%

成交价:31960万元(底价成交)

成交楼面价:2427元/平

竞得人:常德市经泽建设开发有限公司

地块要求

本次出让地块须与邻近一宗面积为4186平(约6.28亩)的地块统一设计、统一建设,总的用地范围及其他各项指标不变。

区位图示

常德3宗商住地12月14日成功出让!揽金7.76亿!

从区位图来看,地块临近柳叶大道、丹阳路、紫缘路和柳河路,距柳叶湖汽车站不远,交通较为便利。

教育资源:有紫桥小学和常德芷兰实验学校等。

医疗条件:有常德维多利亚妇产医院和常德市第一中医医院。

休闲娱乐:距德国小镇较近,附近不远处还有常德市体育运动中心等。

周边楼盘:周边已形成成熟的住宅区,有乾园博士府、柳城印象、东方美景、紫桥桃园、金色晓岛、新世纪花园、常德恒大华府、星语林汀湘湖畔等楼盘。

目前距德国小镇较近的乾园博士府二手房均价在10446元/平左右,金色晓岛二手房均价在10775元/平左右;柳城印象二手房均价在7610元/平左右,东方美景二手房均价在7322元/平左右。

关于拿地公司

常德市经泽建设开发有限公司成立于2019-01-16,由常德市经济建设投资集团有限公司全资控股,公司主要经营房地产开发经营,棚户区改造建设,旧城改造。

据了解,该公司于今年4月27日也曾在武陵区以底价11650万元拿下1宗约3万平的商服用地,成交楼面价为1248元/平。

常德3宗商住地12月14日成功出让!揽金7.76亿!

常德3宗商住地12月14日成功出让!揽金7.76亿!

近期附近拿地情况

据960土地翁统计,该区域内近期卖地较为活跃,不少地产公司先后在附近拿地。

9月28日,常国土资公告〔2018〕13号、14号、15号地块均以底价成交,成交总价为45870万元,成交楼面价均为1150元/平,竞得单位:常德保利房地产开发有限公司。

9月29日,常土网挂告〔2018〕7号-1地块以溢价46.1%,楼面价2507元/平成交,成交价为4.31亿元。竞得单位:长沙长厦雅苑房地产开发有限公司。

9月29日,常土网挂告〔2018〕7号-2地块以溢价82.46%,楼面价3837元/平成交,成交价为5775万元。竞得单位:常德丰源房地产开发有限公司。

11月26日,常土网挂告〔2018〕8号地块以溢价0.75%,楼面价1863元/平成交,成交价为4.02亿元。竞得单位:美的置业集团有限公司。

12月7日,常国土资公告〔2018〕18号地块以底价6550万成交,成交楼面价为1554元/平,竞得单位:常德市祥泰房地产开发有限公司。

12月10日,常土网挂告〔2018〕9号地块以底价20000成交,成交楼面价为1998元/平,竞得单位:常德市富华房地产开发有限公司。

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<鼎城区>

常(鼎)国土资公告〔2018〕8号

宗地位置:鼎城区江南城区阳明路与徐家巷交叉处东北角

宗地编号:常鼎(2018)28号

出让面积:31428.27平方米

规划用途:批发零售

容积率:4.0≤R≤5.0

建筑密度:≤55%

绿地率:≥12%

成交价:28200万元

溢价率:0.71%

成交楼面价:1795元/平

竞得人:常德市江南城市发展有限公司

常(鼎)国土资公告〔2018〕8号

宗地位置:鼎城区江南城区阳明大道与临沅路交汇处西北角

宗地编号:常鼎(2018)29号

出让面积:19742.54平方米

规划用途:批发零售

容积率:4.0≤R≤5.0

建筑密度:≤50%

绿地率:≥12%

成交价:17400万元

溢价率:1.16%

成交楼面价:1763元/平

竞得人:常德市江南城市发展有限公司

区位图示

常德3宗商住地12月14日成功出让!揽金7.76亿!

根据区位图来看,地块临近阳明路、徐家巷、幸福巷、临沅路,交通较为便利,值得一提的是,地块不远处正在修建常德首条过江隧道,计划于明年10月建成通车。

附近景观优势明显,地块北眺沅江,临近沅江风光带,距外滩公园也不远。

地块周边还有常德义乌国际商贸城、桥南市场、副食城等购物市场。

该区域内教育资源较为丰富,有花船庙小学、武陵小学、鼎城区常沅完全小学、常德市江南实验中学、常德财经学校、常德市鼎城区第一中学、淮阳中学、鼎城区第九中学等。

地块周边有滨江花苑、枫丹丽舍、锦绣江南、紫薇佳园、江山如画、桃花源府、江南花溪苑、裕华豪苑等楼盘。

关于拿地公司

常德市江南城市发展有限公司成立于2019-01-16,由常德市城市建设投资集团有限公司控股65.71%,国开发展基金有限公司控股25.33%,常德市鼎城区朗州城市建设投资开发有限公司控股8.96%。

公司主要经营基础设施建设、城镇化建设、棚户区改造、旧城改造、土地开发整理。

近期附近拿地情况

据了解,近期常德市顺沅房地产开发有限公司在附近拿下2宗商住用地。

9月27日,常(鼎)土网挂告〔2018〕4号地块以溢价2.56%,楼面价1761元/平成交,成交价为6000万元。

10月22日,常(鼎)土网挂告〔2018〕5号地块以底价成交,成交价为15600万元,成交楼面价为1775元/平。

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土拍预告

12月17日(下周一),鼎城区江南城区滨江大道与花溪路交汇处东南角3.68万平商住用地,起始价为1.72亿,起始楼面价为1948元/平。

12月17日(下周一),鼎城区江南城区滨江大道与永丰路交叉处东北角3万平商住用地,起始价为1.33亿,起始楼面价为1688元/平。

关键词:成交,地块,有限公司,常德市,城区
[责任编辑:火柴]
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